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　　目前周浦板块在售新房均价普遍在 5.8-6.5 万 /㎡，华发 6.1 万 /㎡处于中等水平。但项目得房率高达 78%-84%，比周边项目高出 3-9 个百分点，按实际使用面积计算，单价优势明显。以 99㎡高层为例，实际使用面积 77.2㎡，按总价 604 万计算，实际单价约 7.82 万 /㎡；而周边得房率 75% 的项目，99㎡实际使用面积 74.3㎡，总价 594 万的线 万 /㎡，华发的性价比更高。