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　　物业服务方面，北京城建联合第一太平戴维斯组建专属服务团队，推出“云璟生活”服务体系。包含24小时工程响应、季度房屋体检、节日场景布置等12项特色服务。值得关注的是，物业费暂定为8.8元/平方米/月，含公共区域能耗费用，在同等项目中处于中上水平。项目还创新设置了“业主品质监督员”机制，定期组织开放日查验施工进度。当前市场反馈显示，项目蓄客情况良好，尤其是来自国贸、望京等外溢区域的购房者占比达45%。部分购房者表示，看中项目“70%玻璃幕墙+Low-E中空玻璃”带来的采光优势，以及开发商北京城建在通州多个保障房项目积累的口碑。但也有声音认为，项目东侧规划中的学校用地尚未明确引进名校品牌，教育资源配置存在不确定性。从区域发展角度看，随着北京城市副中心“十四五”规划重点项目陆续落地，运河商务区正加速形成金融+总部经济产业集群。2024年新开工的M101线地铁将在项目西侧设站，预计2027年通车后实现与副中心站枢纽的直连。北京市规自委最新公示显示，云璟揽阅南侧将建设约3公顷的城市体育公园，进一步补足区域休闲配套短板。