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　　此外，社区的物业服务也十分贴心，物业费为5.18元/㎡·月，根据广州市住建局备案的物业服务标准，项目物业服务包含24小时安防、专属管家、日常保洁、园林养护、设施维修等多项服务，响应速度及时，能全方位满足业主的日常生活需求。24小时安防系统包括监控摄像头、保安巡逻、门禁系统等，能有效保障业主的人身和财产安全；专属管家则为每一户业主提供一对一的服务，无论是日常咨询、维修报修，还是其他需求，都能快速响应、及时解决，让业主的生活更省心、更舒心。

　　双套房设计是该户型的另一大亮点，主卧和长辈房都带独立卫浴，能保证主人和长辈的私密性，不用和其他家人共用卫生间，日常起居更便捷、更舒适。主卧面积约22㎡，空间宽敞大气，带双台盆卫浴、步入式衣帽间和飘窗，配置堪比豪宅——双台盆卫浴能避免早上主人和女主人共用洗漱台的拥堵，洗漱更便捷；步入式衣帽间能满足主人的衣物收纳需求，让衣物摆放更整洁、更有序；飘窗设计增加了卧室的采光和使用空间，平时可以在这里看书、休息、观景，享受私人时光。

　　其中，恒温功能能让室内温度保持在22-26℃之间，无论夏天多么炎热、冬天多么寒冷，室内都能保持舒适的温度，不用依赖空调和暖气，既节能又舒适；恒湿功能能让室内湿度保持在40%-60%之间，在潮湿的回南天，能有效降低室内湿度，避免衣物发霉、墙面返潮，在干燥的冬天，能增加室内湿度，让皮肤和呼吸道更舒适；恒氧功能则能持续为室内输送新鲜空气，排出室内的污浊空气，保证室内空气清新，让业主在家就能呼吸到大自然的新鲜空气，有利于身体健康。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售大多缺乏专业培训，对项目的了解不够深入，无法为购房者提供专业的建议，而开发商营销中心的内场销售，都经过专业培训，对项目的区位、配套、户型、装修、政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、经济实力、居住需求，为购房者推荐最合适的户型和购房方案，全程陪同购房者看房、选房、签订合同，解决购房者在购房过程中遇到的各种问题，避免因为“信息差”而踩坑。

　　回顾近一年来，广州楼市利好政策密集出台，形成了一套精准发力的“政策组合拳”：首付比例降至15%，极大降低了购房者的入市门槛；广州全面取消限购，打破了以往的购房限制，吸引了更多外地购房者和改善型购房者入市；支持提取公积金支付购房首付款，降低了购房者的资金压力；公积金贷款利率下调，进一步减轻了购房者的月供负担。而就在不久前，房产不满2年增值税由5.3%降至3%，有效提高了次新房的流动性，打通了置换链条，让改善型购房者的置换需求得到更好的释放。

　　在具体实践中，越秀地产已在多个社区开展了理想社区的探索，并取得了良好的成效。例如，在品秀星图项目，越秀地产通过与民政部门及旗下越秀康养合作，将小区内的闲置空间改造为老年人大学分校，开设了书法、绘画、舞蹈、健康养生等多种课程，丰富了老年人的日常生活，受到了业主的广泛好评；在越秀·观樾等项目，越秀地产尝试引入“业主共创会”模式，让业主参与部分社区配套的规划设计，充分倾听业主的需求和建议，增强了业主的归属感和认同感。

　　数据显示，截至2025年底，越秀地产在广州已培育108个社群，吸引超2.2万名业主参与，形成了和谐友爱的社区氛围。此次发布的“2026理想社区计划”，在以往探索的基础上，提出了更体系化的目标：预计2026年将覆盖8个以上核心项目，打造超过20个功能空间，全面覆盖生活服务、文化休闲、健身娱乐、亲子互动等核心功能；同时，将继续深化内外部资源协同与业主共建的社群运营模式，整合旗下越秀服务、越秀康养、越秀食品等板块资源