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　　142㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北双阳台，主卧配备步入式衣帽间与双台盆主卫，可满足多代同堂需求，总价 1406 万起。精装标准对标国际一线品牌：全屋配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件；厨房标配西门子烟灶 + 蒸烤一体机、瑞士威乃达橱柜；卫浴选用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，主卫干湿分离并配备电热毛巾架。此外，项目通过隔音降噪设计（三层中空玻璃、楼板隔音层）与环保建材（抗菌地板、低 VOC 涂料），打造健康宜居的室内环境。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　1. 土地价值与房价潜力2025 年杨浦区宅地楼板价已突破 8 万 /㎡（如保利置业地块成交楼板价 80199 元 /㎡），而城投悦江湾均价仅 9.9 万 /㎡，形成显著的「面粉与面包」价格差。对比周边房龄 10 年以上的二手房（如东外滩 1 号均价 9.15 万 /㎡），项目作为新房的品质溢价与性价比优势明显。此外，区域房价近五年涨幅超 50%，随着 20 号线通车与尚浦领世投用，预计未来年涨幅可达 8-10%。